首页 体育 教育 财经 社会 娱乐 军事 国内 科技 互联网 房产 国际 女人 汽车 游戏

2019年房价会怎样?地产大佬很实在:如果钱是捡的就买房

2020-01-08

房产问题一向都是我们最津津有味的民生论题,现在2019年的日历已翻过一周,楼市走势、房价涨跌、该不该买房、买房的会不会价值下降等问题并没有创新,一方面住所是贴近生活的刚需,另一方面楼市扑朔迷离的现状令人苍茫,才越发值得去重视和学习。

2019年房价会怎样?地产大佬冯仑很真实:假如钱是捡的就买房!

 

近来在一档脱口秀节目中,地产大佬冯仑被问起对本年房价的观念,他以为按规范的说法是,在往好的方向开展,什么是好的方向,你们自己揣摩。现场嘉宾小崔直接问:“您就说买不买房吧?”冯仑很真实的回答说有钱就买,没钱就不买,又解释道,假如钱是捡的就买房,假如钱是挣来的,暂时别买。冯仑作为万通控股的董事长,是地产职业的大咖人物,在这样一个揭露闻名的节目中说出的话当然不是随口瞎说的。

明显冯仑的主张是2019年先不要买房,详细原因尽管没有给出,但诸葛小爽却能够估测一下。照正常逻辑,买房的绝佳机遇当然是房价上涨之前和房价跌落的时分才不吃亏,那么冯仑的意思或许预示着本年的房价还有持续下行的空间,现在还不是抄底的好机会。

 

回忆2018年是房地产商场变天的一年,全国楼市都迎来了实质性降温,房住不炒定位已家喻户晓,首要体现在五个方面:

1.居民对购房的预期大不如前,尤其是刚需人群,薪酬的收入现已赶不上前两年的房价上涨,购买力下降。

2.开发商新盘去化变现预期严峻不足,排队摇号成了铺排,接下来房企高增长形式不会持续,由于曩昔的布景和条件不再具有了。这在近来对2019年房地产猜测中也有提及:融资高杠杆的年代现已曩昔,高周转那一套很难完成了。

3.二手房商场哀嚎一片,据数据研究中心监测的数据显现,12月份100个城市有79城跌落,挂牌均价跌幅较大,且四个月连跌。尤其是三四线城市大部分房价虚高有价无市,下半年成交量严峻缩水,这现已是一个值得重视的信号,能够预见跟着棚改货币化收紧2019年三四线的压力会比18年更大。

4.土地流拍现象仍在添加,出让遭受较大压力,地价持续跌落或成常态。

5.众所周知房地产长时间看的是人口,未来的人口达观吗?前几日2018年中国人口负增长成为热门论题,二胎放开了,但不想生娃的人却越来越多,接连两年计算的人口都在1700万左右,从长时间看未来人口的增值并不达观。

而与冯仑的观念不一致的是经济学家任泽平,他曾预言2019年我国的房地产商场将进入新的周期,未来房价还有必定的上涨空间,出资买房错不了,或许会有不错的收益!这是在2018年8月份提出的,或许看到下半年的楼市现状,现在他恐怕不会说这话了,由于甭说19年,就算再往后两三年,房地产也不适合出资了。

2019年房价会怎样?地产大佬冯仑很真实:假如钱是捡的就买房!

 

18年年末住建部现已对本年的作业方针作出清晰指示,将加强对房地产商场供需双向调理,坚决遏止投机炒房,以稳地价、稳房价、稳预期的“稳”字当头为方针,促进房地产商场健康平稳开展。可见楼市调控不会功败垂成,尤其是一二线城市放松的或许性不大。

人民日报也表明,未来三五年房地产商场不能过热也不能太冷,总归是平稳中开展。所以想要买房的刚需族无需焦虑大可安心,房价不会大涨也不会大跌,没必要对房地产失掉决心,从19年开端是对刚需利好的开端,有钱就买没钱也不必忧虑房价随时涨到你买不起,挑选张望或许下手都不会丢失太多。


热门文章

随机推荐

推荐文章